高档发廊转让，东主退休
独家代理，有视频，长岛31出口1楼商铺约1400呎+20年生意+装修和设备原开价50万可议，距法拉盛缅街20分钟车程
1. 屋超所值 - 1楼店面约1400呎前后门独立出入，适合绝大多数生意，店面积约16*94（后面有一块留作了过道），前几年新装中央冷暖，自带洗衣烘衣机，卫生间，办公室，简易厨房，有客人说适合前店后家;
2. 地理位置极佳，地处繁华商业主街 ，人潮汹涌，各式商店、餐厅，2个短街口到长岛火车站，几个街区到Green Acres Mall超大型购物中心，附近还有巴士站，很多市政免费停车场位，付费停车费1个小时才5毛钱，附近几个大项商业项目陆续入驻;
3. 2022年地税$17000块，可以免费申请减地税，减不下来不收费，每年都可以申请;
4. 易打理，商业房客绝大部分费用，免去房东各种操心和劳累；
5. 现有店家装修保养好，生意非常好，已经经营将近20年，众多好评，众多忠诚老客人，房客有意更新租约5年，平均月租收入大约$3500块；店里的生意、装修和设备值大概值10多万（大致相当于30多万买个1楼主街店面）；买过来之后可以自己经营，或卖掉生意，或继续出租安心做房东坐等升值；
6. 净回报率约5% = （3500*12租金收入 -17000 地税 -1600 保险费）/ 成交价；
7. 投资收租良机，接手即可营业（赚钱）;
8. 适合指甲店，美容美发，微整，按摩，理疗等项目，入手好时机。
地址：221 Rockaway Ave Valley Stream, NY 11580 （上述数据据信可靠，但不确保准确性）; ml# 3391961 欢迎各位地产精英转发合作，BA1.5，欢迎新老客户咨询，需要预约，请不要擅自打扰租客，咨询、约看电话/微信917-609-8251 地产投资顾问张先生
欢迎屋主咨询、委托卖房：免费估价，免费咨询，送您免费评估报告，手续简便，低佣金，优服务，帮您筛选把关客人，拿到多个好的出价。
擅长协助屋主解决各种疑难杂症包括租客问题、违规等问题，无忧卖（换）房。
欢迎买家咨询、约看房：作为纽约多区的地产协会会员，我们每周有上百套全新房源供您选择，包括独家、未上市的、银行屋、屋主自售等，我们的经验和知识可以协助您以合理偏低的价钱买到您理想的房产，协助贷款、验屋、签约、过户、收租、管理一条龙服务。
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5. 现有店家装修保养好，生意非常好，已经经营将近20年，众多好评，众多忠诚老客人，房客有意更新租约5年，平均月租收入大约$3500块；店里的生意、装修和设备值大概值10多万（大致相当于30多万买个1楼主街店面）；买过来之后可以自己经营，或卖掉生意，或继续出租安心做房东坐等升值；
6. 净回报率约5% = （3500*12租金收入 -17000 地税 -1600 保险费）/ 成交价；
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电话：(917) 609-8251
位置：纽约/长岛
费用：面议
发布日期：2022/04/26
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